房产证有双方的名字，离婚时双方就可以共同分割吗?

　　房产证有双方的名字，离婚时双方就可以共同分割吗?

　　你是不是有这样的想法结婚后房产证上加了你的名字，离婚的时房产就有你一半了吗?真不一定。

　　经典案例：

　　结婚三年的小丽(化名)和阿强(化名)夫妻感情渐渐出了状况，小丽向法院提起诉讼，请求离婚，并对夫妻共同财产依法进行分割。两人名下有一婚后购置的房产，购买价值为170余万元，其中首付100余万元由小丽的母亲出资，剩下70余万元则由小丽和阿强共同申请公积金贷款进行支付。办理房屋登记时，产权登记在了小丽和阿强名下，且做了按份共有的产权登记，之后夫妻二人共同偿还贷款。这套房产现市330万元，剩余贷款金额50余万元。当年两人将产权登记为按份共有，其中小丽占99%的份额，阿强占1%的份额。一审法院认为阿强仅分割房屋1%，与其对房屋贡献严重不符，有失公允，遂以房屋产权登记为基础，综合考虑后，判令这套房屋归小丽所有。在扣除目前剩余贷款后，小丽支付阿强房屋折价款共计50万元。小丽不服判决，并向中级人民法院提起上诉，认为房屋产权登记为夫妻二人按份共有，是夫妻二人对共同财产的约定，离婚分割财产应当依约定按份处置。这份约定是合法有效的，按约分割不应认定为有失公允。二审法院经审理认为，这套房屋是小丽和阿强婚后购买的，且作了按份共有的产权登记，由此可见，二人对这套房屋的产权归属达成了按各自比例共同共有的协议。上述房产登记是双方真实意思表示，符合有关夫妻财产分别制的规定，对双方均具有约束力，应按照此项约定执行。最终，上海市第一中级人民法院判决小丽和阿强离婚，房屋归小丽所有。在扣除目前剩余贷款后，改判小丽支付阿强房屋折价款2.8万余元，剩余贷款由小丽归还。

　　广州离婚律师解析：

　　《民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。约定一经生效，夫妻双方即应按约定的内容享受权利，承担义务。根据我国《民法典》第二百九十七条规定：“不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。”房屋按份共有是指两个及以上的单位或个人按照各自的占有份额，分别对共同所有的房屋享有权利并承担义务。这个份额并不是指把共有房屋划分为若干份，各自拥有单独部分的所有权，而是共有人对房屋整体按照份额享有权利和义务。房屋共同共有是指两个及以上的单位或个人对同一房屋平等的，不分份额的享有权利和承担义务。共同共有一般基于一定的关系而产生。各共有人对共有的房屋的权利是平等的，每个共有人都不能排斥其他共有人使用权利。共同共有中，共有房屋是不分份额的，只有在共有关系终止时，才能进行划分。本案中双方在房屋产权登记时按份共有，这项约定合法有效，故依据民事主体应遵循自愿原则的民法基本原则，改判按产权登记比例分割房屋。

　　广州离婚律师总结：

　　其实房产证上加不加名，现在已经不是最重要的，在法律上的产权分额才是最重要的，因此给你加了名，但房产局登记的份额只有1%，你又能得到多少呢，在房产上登记，你拥有多大的产权份额才是最重要的，如果婚前您没写不用担心，婚后去办理仍然有效，只要另外一份同意给你，什么时候都不晚。