关于婚前财产问题，你知道有哪些?(广州离婚律师)

　　关于婚前财产问题，你知道有哪些?(广州离婚律师)

　　最近有一个朋友咨询我关于婚前财产如何进行分割，广州离婚律师在这里整理了关于婚前财产常见的几个问题供大家学习参考，同时也期待能帮助到我的朋友，如果你身边有遇到关于婚姻方面的法律问题，欢迎咨询广州离婚律师，我们会一对一帮你解答。

　　一、关于男方婚前首付贷款，婚后夫妻共同还款房子属于谁的？

　　房子属于男方婚前个人财产，女方只能分到一些贷款和相应增值部分。

　　女方若想多分财产，需争得男方同意：

　　1、在房产证上加名。

　　2、约定份额。(拿产证时直接写明或签订婚内协议)

　　房产证不加名，对方可以撤销赠予。

　　如无约定份额，即使加名，大概率也拿不到一半份额。

　　如果银行无法操作，可以前往公证处办理公证赠予，同时婚内协议约定份额，事后也不能撤销。

　　二、婚前赠与，离婚时怎么分?

　　问题：老公婚前出资给我买了一房一车，只写了我的名字。现在他出轨女同事被我发现，我要和他离婚，请问我怎样才能保全他在婚前给我买的一房一车呢?

　　答：我国《婚姻法》及相关法律法规对婚前财产的规定相对粗略，更没有对婚前财产做一个具体而严格的界定。现实生活中，婚前一方以另一方名义出资购买财物，离婚时在性质认定上争议很大。一般来说小额可以作为赠予，大额房产车辆不作为赠予处理。要保全的话，最好做赠与公证或者婚内约定。

　　三、关于父母赠予财产

　　问题：男友父母赠与男友的房子，婚后可以加女方名吗?加上后女方有房子共有权吗?男方父母是否可以随时收回?

　　答：婚后可以加名，加了名字，女方属于共同共有，男方父母不可收回。父母赠与给男方之后，已经不能收回了，此时是男方个人财产，男方加女方名字，过户后也属于赠与完成，也不能收回。建议加名时候，能写成50%按份共有尽量写比例，以后分割有利。

　　四、婚前合资买房

　　问题：婚前两人合资买房，产权是写女方的名字。但是买房的时候女方借了一部分钱，婚后男方也帮女方还了债务，还负责大部分房贷，请问，如果离婚的话，除了婚后的还贷的钱，男方能拿走其他的吗?

　　答：这个情况属于以结婚为目的共同买房，虽然登记在你个人名下，离婚时会认定是夫妻共同财产，所以不止还贷的钱。如果双方同意，可以做个婚内约定，将房子约定成你个人财产。

　　五、公积金还款

　　问题：婚前用父母名字购买的房产，婚后用我的公积金还款，算夫妻共同财产吗?

　　答：婚前购买在父母名下算个人财产，房子本身没有疑问，但是婚后动用的你的公积金属于夫妻共同财产，离婚时候要将还贷一半分给男方。当然你也可以分割男方公积金。注意两点，1，这种情况下男方只能分割还贷本金不能分割增值，2，如果你结婚时间短，目前还在消耗婚前公积金的话，这也不用分给男方。

　　六、婚前存款

　　婚前财产属于个人财产，法律是保护的，婚后不会被认定为夫妻共同财产被配偶分割。

　　但是存款具有特殊性，人民币属于种类物，放在账户里，会和婚后新转入的收入混同在一起，无法区分哪些是婚前哪些属于婚后的情况下，一般都作为是婚后收入了。

　　因此，建议以下几种方式：

　　第一，婚前的存款卡保持不动，婚后收入另外开卡，婚前的卡只出不进。

　　第二，婚前卡如果要继续用，可以将卡里的存款长期购买定期存款或债券、信托等理财产品，定期或理财到期以后立即全额再购买，这样理财产品和其他收入可以进行区分。但是需要注意的是，婚前这部分钱要单独买理财，不能和婚后的钱混在一起买理财。比如婚前的买理财A，婚后的要么不买理财，要么买理财B。

　　第三，还可以把婚前的人民币换成美金外币，这样就不会和婚后收入的其他人民币混同。同样要注意，如果平时外汇需求多，婚后收入也要换外汇的话，婚前的和婚后的不能换同一种。

　　第四，婚前财产多的话，可以考虑购置不动产，不论首付还是全款，这部分钱是肯定可以保住了。在不考虑保值增值的情况下，还可以考虑换成珠宝首饰或古董字画等，均可以防止被混同，但这些动产容易被转移，本身存在其他风险，不建议优先选择。

　　第五，可以购买储蓄型、年金型保险，婚前购买的这一保险到期赎回或者按年给付的保险金都属于个人财产。

　　以上方式可以类推，其他的能将婚前财产与婚后收入区分开的，一般都可以。除此以外，可以以婚前协议或者婚内约定的方式，书面将具体某账户财产约定为是个人财产，也可以规避婚前存款被婚后混同的风险。

　　七、婚后重新买房

　　问题：男方的婚前财产(房产)在婚后变卖后重新在其他地方买房，夫妻共同还房贷属于夫妻共同财产吗?

　　答：，婚前财产婚后转化原则上还是个人财产，但是如果婚后置换的房屋加了女方名字，那么女方是可以分得部分产权。如果没有加名字，仅是共同参与还贷，那么只有还贷部分和还贷部分相应的增值是作为夫妻共同财产的。