广州离婚律师成功代理谭某与林某离婚后财产纠纷案

　　广东佰仕杰律师事务所广州离婚律师团队依法接受谭某的委托，担任谭某离婚财产分割律师，成功代理委托人与林某离婚后财产纠纷一案，帮助委托人获得案件胜诉。

　　原、被告原是夫妻关系。后因性格不合，原、被告于2014年5月27日在民政部门办理离婚登记手续，并提供双方同日签订的《离婚协议书》交民政部门备案。该《离婚协议书》约定夫妻共同财产位于广州市海珠区××海××街××花园××房由原告与被告各50%。后因无力偿还银行贷款，原告不得已将房屋于2018年1月19日出售给案外第三人。后被告起诉原告要求分割售房款，海珠法院作出(2018)粤0105民初6501号民事判决，判决原告支付被告625000元。离婚后至房屋出售前，因该房屋尚有贷款，且涉案房屋的贷款一直全部由原告偿还，原告方共清偿了银行贷款186789.53元。故起诉要求：1、判决由被告向原告支付186789.53元;2、本案所有诉讼费由被告承担。

　　原、被告原是夫妻关系，双方于2014年5月27日在民政局登记离婚。双方签订的《离婚协议书》约定：……3、双方婚后财产：现居住的海珠区××海××街××花园××房。林某、谭某双方各占百分之五十。离婚后由谭某和儿子林某某居住使用。4、我们夫妻婚姻关系存续期间双方各自对外的债务，离婚后由各自承担。……。离婚后，原告于2018年1月19日将上述房屋以1250000元的价格出售给案外第三人，并实际收取全部的售房款。被告因要求原告返还上述房屋二分之一的售房款向本院提起诉讼。本院于2018年12月21日以(2018)粤0105民初6501号民事判决书，认定原告在未经被告同意的情况下擅自将房屋出售，侵犯了被告的权益，被告要求原告返还二分之一的售房款合理合法，予以支持，对于原告偿还了涉案房屋尚欠银行的贷款问题，由于原告未能提交相应的证据予以佐证，该案暂不处理，原告可另寻途径解决，并判决原告于本判决生效之日起十日内一次性返还出售位于广州市海珠区××路××号××房房屋的二分之一售房款共计625000元给被告。案件受理费10050元由原告负担。判决后，原告、被告均没有提出上诉。原告因向被告要求支付其承担的涉案房屋银行贷款未果，遂提起诉讼。

　　2010年1月10日，原告与中国工商银行股份有限公司广州德政中路支行(以下简称工行德政中支行)签订《个人借款/担保合同》，原告向工行德政中支行借款200000元;借款期限为180个月，实际放款日以借据上的银行业务清讫章上显示的划账日期为准，贷款到期日按照实际放款日加上贷款期限计算;等。原告、被告以广州市海珠区××路××号××房房屋提供抵押。据工行德政中支行提供的《自营历史明细列表》显示：该行于2010年2月3日向原告发放贷款200000元。原告从2010年3月3日起清还贷款至2017年11月14日还清贷款本息，其中2014年3月3日至2017年11月14日共清还借款本金161429.22元、利息28925.28元，本息共190354.5元。

　　法院认为：原告与被告签订的《离婚协议书》，是双方的真实意思表示，没有违反国家法律及行政法规的强制性规定，本院予以确认，双方均应按该协议的内容切实履行。原告与被告在婚姻存续期间以位于广州市海珠区××路××号××房屋作抵押向工行德政中支行贷款200000元，有原、被告与工行德政中支行签订的《个人借款/担保合同》及该行出具的《自营历史明细列表》为证证实，原、被告对此均没有异议，故本院予以认定。原告在与被告于2017年5月27日登记离婚后，从2014年6月3日起向工行德政中支行清还贷款本息190354.5元，有工行德政中支行提供的《自营历史明细列表》为证证实，本院予以认定。现原告要求被告支付离婚后由原告清还的上述银行贷款本息，被告不同意。虽然原、被告签订的离婚协议书约定夫妻关系存续期间双方各自对外的债务，离婚后由各自承担，但本案原告主张的银行借款发生在原、被告夫妻关系存续期间，被告也以抵押人之一以案涉房屋提供担保，因此该借款应属于夫妻共同债务，并不属于一方对外的债务，应由原、被告共同承担清还责任，现原告已清还了离婚后的借款本息，原告要求被告支付离婚后的借款本息有理，本院予以支持，但被告应按原告已支付借款本息190354.5元的50%为准即95177.25元返还。综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第四十一条之规定，判决如下：

　　被告林某在本判决生效之日起10日内返还银行贷款本息95177.25元给原告谭某，详见：广东省广州市海珠区人民法院(2019)粤0105民初9872号民事判决书。

　　广州离婚财产分割律师团队温馨提醒：打官司最好委托经验丰富的专业律师，才能保证胜诉几率高，如果您有纠纷需要委托律师，可以委托我们处理。